La fiscalité immobilière : ressources et conseils
06, décembre 2017
Afin de vous apporter une aide efficace dans le domaine de la fiscalité immobilière, nous vous proposons quelques conseils généraux et de gestions en termes de location meublée.
La déclaration d’impôt d’une location meublée : qu’est-ce que c’est ?
La loi Azur a définit en 2015 le mode de fonctionnement de la location meublée (gestion général, ameublement, etc.) et met en place également le cadre de sa déclaration d’impôt : les revenus locatifs sont considérés comme des BIC (Bénéfices Industriels & commerciaux) et non comme des revenus fonciers (dans les location non meublée).
Quels impôts concerne la location meublée ?
Deux régimes sont à prendre en compte concernant les locations meublées :
- Le régime de micro-BIC : qui représente l’imposition sur la moitié des revenus locatifs.
- Ainsi que le régime de BIC réel simplifié : qui représente l’imposition des revenus locatifs déduits des charges et amortissements.
Certaines locations meublées sont-elles exonérées d’impôt ?
Certaines peuvent être exonérées d’impôt sous certaines conditions, qui sont :
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Si le logement constitue la résidence principale du locataire (ou temporaire pour cause de travail saisonnier) et si le montant du loyer ne dépasse pas 184€/an/m².
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Si le logement ne constitue pas la résidence principale du locataire (chambre d’hôte par exemple) et si le montant annuel des loyers issus de la location ne dépasse pas 760€/an.
Une aide supplémentaire concernant les locations meublées :
Si vous souhaitez avoir plus de renseignement sur les locations meublées, Lokizi vous propose d’autres ressources qu’ils vous transmettent concernant :
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Les différentes caractéristiques des régimes (BIC ou BIC réel simplifié) ainsi que leur fiscalité,
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L’imposition des revenus locatifs issus de la location meublée,
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Ainsi que les cotisations sociales RSI (Régime Social des Indépendants).